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Le cabinet conseil :

Dominique Lin - conseiller fiscalSTRATÉGIE FINANCIÈRE ET FISCALE

Analyse patrimoniale - Conseil fiscal et financier
Mise en application - Suivi de dossier
Économies d’impôts Supports immobiliers :
De Robien - Borloo - Girardin - Demessine - ZRR ...

Supports financiers : FCPI* - FIP*

Placements retraite dans un cadre fiscal privilégié
Supports immobiliers : LMNP* LMP*
Supports financiers : Assurance-Vie



Ce blog contient de nombreux articles, des réponses concrètes à vos questions.
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LMNP : Logement Meublé Non Professionnel - LMP : Logement Meublé Professionnel - FCPI : Fond Commun de Placement à l’Innovation - FIP : Fond d’Investissement de Proximité    
Jeudi 26 juin 2008

Les investisseurs que je rencontre au quotidien en RV, sur mon blog ou dans les forums spécialisés, s'interrogent sur l'intérêt d'avoir affaire à un conseiller indépendant plutôt qu'à leur interlocuteur habituel de la banque.Leur enseigne est rassurante, mais ce n'est plus suffisant. Des distributeurs généralistesAujourd'hui, le rôle du banquier n'a plus la valeur qu'avant. Quelles sont leurs préoccupations majeures quotidiennes? Ils commencent par relever les compteurs, à savoir, prendre connaissance des alertes des comptes dans le rouge. Il y a le planning [...]
par Dominique publié dans : Le Cabinet conseil communauté : finance premium
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Jeudi 26 juin 2008

24/06/2008 Un rapport remis à Éric Woerth propose de simplifier le Code des impôts et de limiter l'inflation des niches fiscales. «Améliorer la sécurité juridique des relations entre l'administration fiscale et les contribuables.» Derrière ce titre compliqué, le rapport remis hier par Olivier Fouquet, président de section du Conseil d'État à Éric Woerth, le ministre du Budget propose de simplifier les échanges des contribuables avec le fisc. Il s'inscrit dans la droite ligne du rapport commandé en 2004 à Bruno Gibert par Nicolas Sarkozy, alors ministre de [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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Samedi 31 mai 2008

15 juillet 7ème prélèvement mensuel pour tous les impôts mensualisés. Résidents à l'étranger : dépôt de la déclaration des revenus 2007 Pour les personnes domiciliées en Amérique centrale, en Amérique du Sud, en Asie (sauf pays du littoral méditerranéen), en Océanie ou dans les pays qui ne sont pas concernés par la date limite du 30 juin 2008 Impôt de solidarité sur la fortune Date limite de dépôt de la déclaration n°2725 pour les redevables domiciliés dans la Principauté de Monaco et dans les autres pays d'Europe. Le paiement doit être joint à la déclaration.
par Dominique publié dans : Agenda communauté : finance premium
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Vendredi 30 mai 2008

En 2007, le barème de l'impôt sur le revenu a intégré l'abattement de 20% accordé aux professionnels adhérents à des organismes agréés. A l'occasion de cette réforme, les parlementaires ont interrogé la DGFIP sur la justification de cet avantage au regard du rôle de ces organismes, en particulier sur le civisme fiscal. Un rapport dressant un constat très positif de leur action vient de paraître. Lire le rapport "Les organismes agrées : présentation et bilan" SOMMAIRE 1ERE PARTIE : PRESENTATION DES ORGANISMES AGREES A- Le rôle actuel des organismes agréés 1- Les [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Jeudi 29 mai 2008

Alors que la France a reçu hier (le 28mai) une « recommandation » pressante de la Commission européenne pour accélérer la réduction de son déficit, le Premier ministre François Fillon regarde du côté des « niches fiscales » pour récupérer des recettes. Il est vrai que sans ces 50 milliards d'euros de cadeaux fiscaux divers, le budget du pays serait en excédent ! Alors, c'est la valse des chiffres. 300, 400, jusqu'à 500 niches fiscales selon les sources et ce que chacun met sous cette appellation semble, à lire les nombreux articles, très peu contrôlée. Il y a les avantages liés [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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Jeudi 29 mai 2008

La loi de finances rectificative pour 2007 a modifié le régime de la taxe sur la valeur vénale des immeubles possédés en France (taxe de 3%) par des entités juridiques. Le nouveau dispositif en vigueur au 01/01/2008, sera commenté par une instruction publiée prochainement. Dans l'attente, la date limite de dépôt pour 2008 de la déclaration n°2746 est exceptionnellement reportée au 15/09/2008.
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Samedi 10 mai 2008

11 juin Date limite pour déclarer ses revenus par internet si vous habitez la zone B (académies d'Aix-Marseille, Amiens, Besançon, Dijon, Lille, Limoges, Nice, Orléans-Tours, Poitiers, Reims, Rouen et Strasbourg) et la Corse     16 juin 6ème prélèvement mensuel : pour tous les impôts mensualisés.     17 juin Date limite pour déclarer ses revenus par internet si vous habitez la zone A (académies de Caen, Clermont-Ferrand, Grenoble, Lyon, Montpellier, Nancy-Metz, Nantes, Rennes, Toulouse) [...]
par Dominique publié dans : Agenda communauté : finance premium
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Jeudi 17 avril 2008

05 mai - Sociétés civiles immobilières : date limite de dépôt des déclarations n°2071 et n°2072   15 mai - 2ème acompte provisionnel d'impôt sur le revenu : date limite de paiement Par internet, les particuliers peuvent payer jusqu'au 20 mai minuit. Ce 2ème acompte est égal au 1/3 du montant de l'impôt sur le revenu dû en 2007. - Date limite d'adhésion par internet au prélèvement à l'échéance impôt s/revenu Par internet, vous pouvez adhérer jusqu'à cette date au prélèvement à l'échéance de votre impôt sur le revenu avec effet dès [...]
par Dominique publié dans : Agenda communauté : finance premium
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Mercredi 16 avril 2008

Vous recevrez votre déclaration fin avril ou début mai. Elle devra être déposée au plus tard vendredi 30 mai 2008… sauf si vous choisissez internet : vous disposez alors d'un délai supplémentaire jusqu'au 11, 17 ou 24 juin suivant votre région. Comme les années précédentes, votre déclaration sera préremplie de votre situation de famille et des principaux revenus déclarés par les employeurs et les organismes sociaux : salaires, retraites, allocations chômage, indemnités journalières de maladie. Vous n'aurez plus qu’à vérifier les informations préremplies, les corriger si [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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Mardi 15 avril 2008

Saviez-vous que vos créances fiscales peuvent vous servir à payer vos impôts ? C'est le cas par exemple lorsque vous disposez d'un crédit de TVA ou d'un excédent d'impôt sur les sociétés : lors de votre demande de remboursement, il vous suffit d'indiquer que vous souhaitez utiliser cette somme pour le paiement d'une prochaine échéance. Qui peut bénéficier de ce service ? Tout professionnel disposant d’une créance fiscale sur le Trésor, qu'il s'agisse : d’un crédit de TVA d’un excédent d’impôt sur les sociétés ou de taxe sur les salaires [...]
par Dominique publié dans : Professionnels, entreprises communauté : finance premium
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Mardi 18 mars 2008

L’exonération des heures supplémentaires Les heures supplémentaires effectuées à compter du 1er octobre 2007 sont exonérées d’impôt sur le revenu. Cette exonération concerne tous les salariés, à temps plein ou à temps partiel. Les heures exonérées sont les heures supplémentaires ou les heures choisies pour les salariés à temps complet, ou encore les heures complémentaires pour les salariés à temps partiel. Sur votre feuille de paie, le montant net imposable tient compte de l’exonération. Votre déclaration de revenus 2008 sera préremplie à partir des informations [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Samedi 15 mars 2008

Le bouclier fiscal permet de plafonner le montant total des impôts directs que vous avez à payer une année donnée en le limitant à une fraction du revenu. A compter de 2008, deux mesures renforcent et étendent le dispositif : - le seuil permettant d’en bénéficier est abaissé : le montant total des impôts directs payés en 2007 ne doit pas être supérieur à 50% de vos revenus perçus en 2006, au-delà vous bénéficiez du droit à restitution (le taux antérieur était de 60%) ; - le champ d'application est étendu : les contributions sociales (CSG, CRDS, prélèvement social et [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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Jeudi 13 mars 2008

Vos cotisations d’épargne-retraite (cotisations versées à un régime obligatoire ou complémentaire, versements effectués sur un Plan d’épargne retraite populaire) sont déductibles de votre revenu global à hauteur d’un plafond annuel déterminé en fonction de vos revenus professionnels. Ce plafond, imprimé sur votre déclaration de revenus, est calculé individuellement. A compter de cette année, si vous êtes mariés ou pacsés, soumis à une imposition commune, votre plafond de déduction et celui de votre conjoint ou partenaire sont ajoutés. Ainsi, vous pouvez utiliser le plafond ou [...]
par Dominique publié dans : Placements financiers communauté : finance premium
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Mardi 11 mars 2008

Valeurs mobilières (actions, obligations, droits sociaux…) Le montant annuel des cessions de valeurs mobilières, au-delà duquel les plus-values deviennent imposables et doivent être reportées sur la déclaration de revenus, passe à 20.000 euros (contre 15.000 euros précédemment). Prélèvements sociaux à la source sur certains produits de placements A compter de 2007, les prélèvements sociaux sur les produits de placements à revenus fixes soumis à l'impôt sur le revenu sont prélevés à la source par l'établissement payeur. Ces produits ouvrent droit à une CSG déductible des [...]
par Dominique publié dans : Placements financiers communauté : finance premium
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Dimanche 9 mars 2008

Les investissements locatifs dans une résidence classée résidence de tourisme (par la Préfecture) ouvrent droit sous certaines conditions à une réduction d’impôt. Désormais, une réduction d’impôt est également prévue pour les investissements locatifs dans les résidences hôtelières à vocation sociale (résidences également agréées par la Préfecture). Elle s’applique aux logements acquis entre 2007 et 2010. Si vous avez acheté en 2007 un logement dans ce type de résidence, vous pouvez bénéficier de cette réduction d’impôt. Elle concerne l'acquisition de logements neufs, en [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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