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Le cabinet conseil :

Dominique Lin - conseiller fiscalSTRATÉGIE FINANCIÈRE ET FISCALE

Analyse patrimoniale - Conseil fiscal et financier
Mise en application - Suivi de dossier
Économies d’impôts Supports immobiliers :
De Robien - Borloo - Girardin - Demessine - ZRR ...

Supports financiers : FCPI* - FIP*

Placements retraite dans un cadre fiscal privilégié
Supports immobiliers : LMNP* LMP*
Supports financiers : Assurance-Vie



Ce blog contient de nombreux articles, des réponses concrètes à vos questions.
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LMNP : Logement Meublé Non Professionnel - LMP : Logement Meublé Professionnel - FCPI : Fond Commun de Placement à l’Innovation - FIP : Fond d’Investissement de Proximité    
Vendredi 31 août 2007

En ces temps de Bourses très agitées, une étude de Fidelity rappelle judicieusement que rien ne sert de courir après le parfait "timing" d'achat ou et de vente en Bourse.   Alors que la volatilité atteint des plus hauts sur les places financières mais que les indices semblent avoir enclenché le mouvement de rebond tant attendu, les investisseurs particuliers sont toujours tiraillés entre l'envie de vendre, car ils craignent un nouveau plongeon après le rebond technique... et celle d'acheter avec la perspective de faire de bonnes affaires [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Vendredi 31 août 2007

Le Figaro - Publié le 29 août 2007 Objectif : faire qu'aucun contribuable ne puisse se soustraire à l'impôt grâce aux avantages fiscaux.   Mi-Août lors de la discussion du projet de loi travail, emploi et pouvoir d'achat, Christine Lagarde, le ministre de l'Économie, avait promis aux députés qu'elle leur remettrait un rapport sur l'imposition minimum avant le 15 octobre.   L'idée revient à la faveur d'un article du Canard enchaîné d'aujourd'hui. Le journal rapporte les propos du député Charles de Courson (Nouveau Centre) selon lesquels « le [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Mercredi 29 août 2007

 Crise bancaire : fort impact sur les SICAV de « trésorerie dynamique » Plus de la moitié des fonds de trésorerie dynamique sont touchés de près ou de loin par la crise du "subprime". Tel est le constat dressé fin juillet par Europerformance. A cette date, l'encours des produits monétaires dynamiques se repliait de 2,3 %, alors que celui des OPCVM les plus actifs (dits " dynamiques plus "), refluait de près de 7 %. " Au cours des dernières semaines, les gestionnaires ont dû faire face à une vague de rachat de parts de leurs OPCVM. Ainsi, la variation d'encours [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Mercredi 29 août 2007

Le Figaro confirme  la collecte record de l'impôt de solidarité sur la fortune cette année. Sur la base d'un document de la Direction de la comptabilité publique, le quotidien indique que "le rendement de cet impôt représentait très exactement 4,108 milliards à la fin juin". Mi-juillet, Le ministère du Budget annonçait déjà dans un communiqué une collecte de 3 960 millions d'euros (+22 % par rapport à 2006). Le nombre de déclarations imposables à l'impôt de solidarité sur la fortune s'établit à plus de 518 000, contre près de 445 000 l'an dernier à la même date, soit une [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Lundi 27 août 2007

Réduction d’ISF (Impôt sur la Fortune) en faveur des investissements dans le capital des PME et des dons effectués au profit d’organismes d’intérêt général Un avantage fiscal est institué permettant aux redevables de l’ISF de réduire leur impôt en souscrivant au capital de PME, ou en effectuant des dons au profit d’organismes d’intérêt général (fondations reconnues d’utilité publique par exemple). Réduction en faveur de l’investissement Les redevables de l’ISF peuvent imputer sur le montant d’ISF mis à leur charge 75% des versements (souscription ou [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Lundi 27 août 2007

Présentation du nouvel avantage fiscal tel qu'il résulte de la loi du 21 août 2007 Le crédit d’impôt sur le revenu créé est égal à 20 % du montant des intérêts payés au titre des 5 premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l'acquisition ou la construction de la résidence principale. Le montant des intérêts pris en compte ne peut excéder la limite annuelle de 3 750 € pour une personne seule (célibataire, veuve ou divorcée) et de 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune. Cette limite est doublée afin de tenir compte du handicap qui toucherait [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Jeudi 23 août 2007

Vos échéances en septembre 2007 Le 17/09 9ème prélèvement mensuel Pour tous les impôts mensualisés Le 17/09 Adhésion au prélèvement à l’échéance de l’impôt sur le revenu Sur internet, vous pouvez adhérer au prélèvement à l'échéance jusqu'au 17 septembre minuit. Le 22/09 Solde de l’impôt sur le revenu Date limite pour les particuliers pour payer [...]
par Dominique publié dans : Agenda
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Jeudi 23 août 2007

Voici les liens vers les différentes fiches explicatives du "paquet fiscal" Communication en conseil des ministres Fiche n° 1 - Mise en place d’un régime d’exonération d’impôt sur le revenu des heures supplémentaires ou complémentaires de travail Fiche n° 2 - Exonération des rémunérations versées aux jeunes au titre d’activités exercées pendant leurs années d’études Fiche n° 3 - Instauration d’un crédit d’impôt sur le revenu au titre des intérêts d’emprunts supportés pour l’acquisition ou la construction [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Jeudi 23 août 2007

Les avis d'imposition sont en cours de distribution. Si vous n’êtes pas mensualisé, vous devrez régler le solde de l’impôt pour le 17 septembre au plus tard. Nouveau barème de l’impôt : des changements sur votre avis La réforme du barème de l’impôt sur le revenu, entrée en vigueur en 2007, se traduit par : - une réduction du nombre de tranches de 7 à 5 - une diminution des taux d’imposition notamment du fait de l’intégration dans le barème de l’abattement de 20% auparavant applicable aux salaires, pensions et revenus non salariés des [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Jeudi 23 août 2007

Le mariage ne permet pas systématiquement de réaliser un gain fiscal pour les couples, selon une récente étude de l'Insee. Ainsi, pour près d'un tiers des couples vivant en concubinage, l'imposition séparée reste avantageuse. Parmi ces "avantages", l'Insee indique par exemple que les concubins peuvent ainsi bénéficier de deux décotes et que l'arrivée d'enfant(s) peut permettre d'optimiser l'impôt en répartissant leur charge sur chacune des déclarations des deux parents. En outre, le droit individuel à la prime pour l'emploi peut être perdu lorsqu'un des époux perçoit des [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses
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Mercredi 22 août 2007

Quel choc va-t-on encore subir, le pire est-il devant ou derrière? La crise des bourses mondiales touche beaucoup de particuliers et fait poser des questions quant aux placements financiers. Des réajustements viennent secouer les marchés de plus en plus régulièrement, 2007, 2006, 2002, 2003, 1997, 1995 ... Même si à long terme la bourse est un bon placement, il s'agit de faire de plus en plus attention. Le petit porteur, qui pense gagner de l'argent en s'affranchissant des frais d'entrée... et des conseils professionnels, fait une grave erreur. La situation actuelle en [...]
par Dominique publié dans : Brèves
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Mercredi 22 août 2007

De robien, De Robien recentré et Borloo neuf ou "populaire" Le décret du 10 août 2006 pris en application de la loi portant "Engagement national pour le logement" (publié au Journal Officiel le 16 août 2006) et l'arrêté du même jour procèdent à la réforme du dispositif Robien (désormais dénommé "Robien classique") créé en 2003. A compter du 1er septembre 2006, le dispositif Robien est recentré, pour encourager la production de logements locatifs libres dans les zones au marché immobilier le plus tendu. Un nouveau dispositif (le "Borloo neuf" ou "Borloo populaire") en [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation
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Mercredi 22 août 2007

Des avantages fiscaux importants L'année de souscription, vous bénéficiez d'une réduction d'impôt sur le revenu égale à :         • 25 % de votre investissement dans le FIP jusqu'à 24 000 € pour un couple marié, soit une réduction d'impôt maximum de 6 000 €         • 25 % de votre investissement dans le FIP jusqu'à 12 000 € pour une personne seule, soit une réduction d'impôt maximum de 3 000 € Les plus-values réalisées dans le fonds ne sont distribuées qu'à la revente des parts de FIP Ces plus-values [...]
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation
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Mercredi 22 août 2007

Déduisez directement sur l'impôt final !   Le FCPI : Fond commun de Placement Innovation - permet de réduire ses impôts et de diversifier ses placements. - bénéficie d'un avantage fiscal immédiat (sur l'année en cours !) - s'applique directement sur le montant de l'impôt à payer . La souscription d'un FCPI permet une réduction d'impôt de 25 % de l'investissement . Plafond de l'investissement annuel donnant droit à la réduction d'impôt Célibataire, veuf, divorcé : 12 000 Euros = Réduction d'impôt correspondante : 3 000 € Couple marié : 24 000 Euros = [...]
par Dominique LIN publié dans : impôts : économies, législation
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Mercredi 22 août 2007

Les questions à se poser avant de souscrire un produit d’épargne, d’assurance-vie ou de retraite             Définir le projet : • J’épargne à court, moyen ou long terme? • Quelle sera l'utilisation de cette épargne?     - une réserve     - une acquisition immobilière     - ma retraite             Les versements : • Quelle forme de versement choisir?     - Un versement unique et/ou des versements réguliers [...]
par Dominique publié dans : Placements financiers
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