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Le cabinet conseil :

Dominique Lin - conseiller fiscalSTRATÉGIE FINANCIÈRE ET FISCALE

Analyse patrimoniale - Conseil fiscal et financier
Mise en application - Suivi de dossier
Économies d’impôts Supports immobiliers :
De Robien - Borloo - Girardin - Demessine - ZRR ...

Supports financiers : FCPI* - FIP*

Placements retraite dans un cadre fiscal privilégié
Supports immobiliers : LMNP* LMP*
Supports financiers : Assurance-Vie



Ce blog contient de nombreux articles, des réponses concrètes à vos questions.
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LMNP : Logement Meublé Non Professionnel - LMP : Logement Meublé Professionnel - FCPI : Fond Commun de Placement à l’Innovation - FIP : Fond d’Investissement de Proximité    
Samedi 8 décembre 2007

Conditions de souscription d'un contrat épargne handicap: Le souscripteur doit, au moment de l’ouverture du contrat, être atteint d’une infirmité l’empêchant d’exercer une activité professionnelle dans des conditions normales de rentabilité. La personne handicapée ne doit pas être à la retraite au moment de la souscription et doit être âgée d'au moins 16 ans. Le contrat «Épargne Handicap » est obligatoirement souscrit pour une durée minimale de 6 ans. En cas de résiliation du contrat avant l'expiration du délai de six ans, les réductions d'impôt seront remises en cause. [...]
par Dominique publié dans : Placements financiers communauté : finance premium
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Samedi 8 décembre 2007

Question : Les revenus fonciers, retirés de la location d'un immeuble situé en France, perçus par un contribuable ayant transféré son domicile hors de France, sont-ils soumis aux contributions et prélèvements sociaux ? Réponse : Conformément aux articles 1600-0C, 1600-0F bis, 1600-0G et 1600-0H du CGI, sont assujetties aux contributions et prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine, dont les revenus fonciers, les personnes physiques fiscalement domiciliées en France au sens de l?article 4 B du CGI. Par ailleurs, les dispositions applicables à la France [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses communauté : finance premium
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Lundi 5 novembre 2007

17 décembre Prélèvement mensuel Vous continuez d'être prélevé en cas de hausse de votre impôt entre 2006 et 2007 : consultez votre échéancier. Taxe sur les logements vacants : date limite de paiement Vous pouvez payer par TIP, par chèque, par virement ou en espèces. Vous pouvez également payer cet impôt par paiement direct en ligne jusqu'au 22 décembre. Taxe d'habitation/Redevance audiovisuelle : date limite de paiement Cette échéance concerne particulièrement les résidences secondaires ainsi que certaines résidences principales (la date limite de paiement est indiquée [...]
par Dominique publié dans : Agenda communauté : finance premium
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Mercredi 31 octobre 2007

Quels sont les cas d'exonération ? L'exonération s'applique dans deux cas :     * lorsque vous louez une chambre d'hôte de manière habituelle pour une durée d'une journée, d'une semaine ou d'un mois (à des personnes qui n'y élisent pas domicile) et si les recettes brutes annuelles (loyers et éventuellement prestations annexes : petit déjeuner, téléphone, etc.) ne dépassent pas 760 € . En cas de franchissement de cette limite, vos recettes sont imposables en totalité.     * lorsque vous louez ou sous-louez en meublé une partie de votre [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses communauté : finance premium
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Mercredi 31 octobre 2007

Il existe trois régimes obéissant à des règles différentes de détermination du bénéfice imposable en ce qui concerne les locations en meublé saisonnières : microentreprises, réel simplifié ou réel normal. Il est possible d'opter, avant le 1er février de l'année d'imposition pour un régime différent de celui dont le loueur relève normalement (exemple : si vous relevez de plein droit du régime micro-entreprises, vous pouvez opter pour le réel simplifié). Le régime des micro-entreprises Vous relevez du régime des micro-entreprises au titre de l’année 2005 à la double [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses communauté : finance premium
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Mercredi 31 octobre 2007

Comment bénéficier des régimes des revenus exceptionnels ou différés? En toutes circonstances, vous devez en faire la demande expresse. Lors de la déclaration des revenus : si vous souhaitez que ces revenus soient imposés selon le système du quotient, vous devez inscrire le total de ces revenus dans le cadre prévu à cet effet page 3 de la déclaration n° 2042 (ligne OXX) ; si vous souhaitez qu'ils bénéficient de l'étalement, déclarez le quart de ces revenus à la rubrique 'Traitements et salaires' de votre [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses communauté : finance premium
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Mercredi 31 octobre 2007

Mon enfant mineur a perçu des sommes en tant que bénéficiaire d'un contrat d'assurance-vie d'un tiers. les sommes qui lui ont été attribuées au dénouement du contrat sont bloquées sur un compte jusqu'à sa majorité. sont-elles imposables à l'isf ? L'assiette de l'ISF est constituée par la valeur nette de l'ensemble des biens, droits et valeurs appartenant, au 1er janvier, aux personnes visées par l'article 885 A, ainsi qu'à leurs enfants mineurs, lorqu'elles ont l'administration légale de leurs biens. Les sommes en compte bloqué au profit du mineur sont imposables, à l'ISF, même [...]
par Dominique publié dans : Questions/Réponses communauté : finance premium
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Lundi 29 octobre 2007

Fin 2005, 8,4 millions de salariés du secteur privé avaient accès à un dispositif d'épargne salariale (participation, intéressement, plan d'épargne entreprise ou plan d'épargne retraite collectif), selon l'étude annuelle du ministère du Travail. 78,7 % d'entre eux ont perçu une prime en 2005, contre 76,5 % en 2004. 14,5 milliards d'euros ont été ainsi distribués en 2005, la prime moyenne s'élevant à 2 187 €. L'accès à l'épargne salariale concerne avant tout les grandes entreprises : plus de 90 % des salariés sont couverts dans les entreprises de 1 000 salariés et +, contre un peu [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Lundi 29 octobre 2007

Selon la Fédération française des sociétés d'assurance (FFSA), les cotisations d'assurance vie et de capitalisation ont baissé de 2 % depuis le début de l'année 2007. A fin septembre, elles s'élevaient à 104,3 milliards d'euros et la collecte nette (cotisations moins prestations) à 45,7 milliards d'euros (-16 % sur un an). Les versements sur les supports en unités de compte ont augmenté de 3 %, à 27,7 milliards d'euros, et ceux sur les supports en euros ont reculé de 4 %, à 76,6 milliards d'euros. L'encours des contrats d'assurance vie et de capitalisation atteignait 1 138 milliards [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Lundi 15 octobre 2007

La profession de conseil en gestion de patrimoine se porte bien 2007 s'annonce comme une bonne année pour les conseillers en gestion de patrimoine, selon la 1ère vague du baromètre du marché des CGPI (conseillers en gestion patrimoniale) réalisé par TNS-Sofres pour Cardif. Au 1er semestre 2007, la situation financière était au moins aussi bonne qu'en 2006 pour 9 conseillers sur 10, et meilleure qu'en 2006 pour 1 sur 4. Une dynamique positive qui se reflète dans les embauches : plus d'1 structure sur 4 a récemment recuté un collaborateur, 1 sur 2 dans les grosses structures. La [...]
par Dominique publié dans : Le Cabinet conseil communauté : finance premium
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Lundi 15 octobre 2007

La nouvelle fiscalité sur les dividendes ne profitera qu'aux gros actionnaires La commission des Finances de l'Assemblée nationale, qui entame l'examen du projet de Budget 2008, s'oppose à la réforme de la fiscalité sur les dividendes. En effet, le texte offre la possibilité aux ménages détenteurs d'un portefeuille d'actions d'opter pour le prélèvement libératoire de 16 % sur les dividendes reçus des entreprises, revenus jusque-là soumis uniquement au barème général de l'impôt sur le revenu. Si l'objectif affiché est d'harmoniser la fiscalité des actions sur celle des obligations, [...]
par Dominique publié dans : Brèves communauté : finance premium
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Lundi 15 octobre 2007

Les dons aux associations de consommateurs devraient profiter d'une réduction d'IR Dans le cadre de l'examen du projet de loi de finances pour 2008 par la commission des Finances de l'Assemblée nationale, les députés ont adopté un amendement visant à accorder une réduction d'impôt sur le revenu de 66 % au titre des dons et des cotisations effectués en faveur des associations de défense des consommateurs agréées, retenus dans la limite d'un plafond annuel de 100 €. Cette mesure devrait s'appliquer à compter de l'imposition des revenus de 2007.
par Dominique publié dans : impôts : économies, législation communauté : finance premium
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Lundi 15 octobre 2007

Contrats d'assurance vie en déshérence : les députés renforcent les obligations des assureurs Les députés ont adopté hier en première lecture la proposition de loi visant à résoudre le problème des contrats d'assurance-vie non réclamés. En l'état actuel, le texte instaure une obligation générale de recherche et d'information des bénéficiaires à la charge des compagnies, même en l'absence de coordonnées. Par le biais de leur fédération professionnelle, les assureurs devraient avoir accès au fichier des personnes décédées (dispositif Agira mis en place en 2006). Les députés ont [...]
par Dominique publié dans : Placements financiers communauté : finance premium
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Jeudi 11 octobre 2007

• L'étude globale de votre foyer Tout commence par une étude complète de votre foyer. A partir de votre situation actuelle, de vos contraintes et de vos possibilités, ce seront vos objectifs qui permettront de dégager une stratégie sur les trois grands axes : patrimoine, fiscalité, finances. Optimiser vos capacités pour atteindre les meilleurs résultats. Cette étude est gratuite et sans engagement. • Le conseil en stratégie fiscale et financière C'est parmi l'ensemble des lois en cours que nous choisirons ensemble cette stratégie. Elle sera une combinaison adaptée à vos [...]
par Dominique publié dans : Le Cabinet conseil communauté : finance premium
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Jeudi 11 octobre 2007

Le cabinet ouvre ses portes Vous souhaitez     • mettre notre cabinet en relation avec d'éventuels investisseurs     • vous diversifier, travailler en relationnel sans vous dégager immédiatement de votre situation actuelle.     • transformer votre carrière en apportant un conseil utile à votre entourage et vos relations, tout en respectant une déontologie sans faille.     • sortir d'une structure lourde et contraignante, éloignée des vrais besoins de vos prospects.     • tout simplement vous [...]
par Dominique publié dans : Le Cabinet conseil communauté : finance premium
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